ISTRA – BUJE, OKOLICA
Prodaje se jedinstveno zemljište površine cca. 23.000 m2 sa plaćenim građevinskim dozvolama te plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima za hotel sa restoranom i smještajnim kapacitetima te sedam luksuznih villa za odmor kategorije 5*.
Projekt se sastoji od:
• glavne zgrade od cca. 526 m2 u kojoj je predviđen restoran kapaciteta 60 osoba, kuhinja, praonica te četiri sobe/apartmana za najam na katu objekta.
• sedam luksuznih villa 5* – svaka villa je površine 329 m2 sa grijanim bazenom dim: 10 x 5 x 1.5 m te hidromasažnom kupkom.
Plaćeni su komunalni i vodni doprinosi. Za svaku villu 952,65m3 + bazen 56,33m3 a za restoran 588,69m3 (umanjeno je za postojeći objekat).
Svaki objekt se nalazi na zasebnoj čestici (na prosječno 1400 m2) i svaki ima zasebnu građevinsku dozvolu, tako da je moguća pojedinačna gradnja i nije nužna isključiva gradnja hotela sa 5*.
Po prostornom planu na parcelama mogu se graditi obiteljske (do 2 stana), višeobiteljske (3-4 stana) i višestambene zgrade (5-10 stanova).
Mikrolokacija je izvrsna – popularna turistička destinacija u koju gosti pristižu tokom cijele godine jer obiluje raznim sadržajima; u blizini se nalaze brojne vinarije, kuće za odmor, obiteljska poljoprivredna gospodarstva, restorani, rijeke Mirna i Dragonja… Gradovi Umag i Portorož su udaljeni cca. 12 kilometara, granični prijelaz Kaštel udaljen je manje od 4 kilometra, a Plovanija cca. 5 kilometara.
Cijeli je projekt projektiran od strane arhitektonskog ureda DIES d.o.o.
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 2,5 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
U cijeni agencijske provizije je: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Pazinu.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: 3 %
