ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC – STANOVI U LUKSUZNOJ URBANOJ VILI (prodaja)

  • 3,500€/m2
Britanski trg, 10000, Zagreb, Hrvatska
  • Stan
  • Tip nekretnine
  • 4
  • Sobe
  • 3
  • Spavaće sobe
  • 2
  • Kupaonice
  • 139

ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC – STANOVI U LUKSUZNOJ URBANOJ VILI (prodaja)

Britanski trg, 10000, Zagreb, Hrvatska
  • 3,500€/m2

Pregled

  • Stan
  • Tip nekretnine
  • 4
  • Sobe
  • 3
  • Spavaće sobe
  • 2
  • Kupaonice
  • 139

Adresa

  • Grad Zagreb

Opis

ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC

LUKSUZNA URBANA VILA SA TRI STANA. Novi projekt u izgradnji.

PRIZEMLJE – stan S1 – četverosobni stan, netto korisna površina 113,90 m2, dvorište 157,70 m2, terasa 38,50 m2, 1 parkirno mjesto. Ukupna netto korisna površina s obračunatim koeficijentima 139,29 m2 *SLOBODNO*

1. Kat – stan S2 – četverosobni stan, netto korisna površina 109,60 m2, natktiveni dio balkona 26,60 m2, nenetkriveni dio balkona 6,60 m2, 2 parkirna mjesta. Ukupna netto korisna površina s obračunatim koeficijentima 126,16 m2. *PRODANO*

2. Kat – stan S3 – četverosobni stan, netto korisna površina 83,90 m2, natkriveni dio terase 22,80 m2, nenatkriveni dio terase 32,80 m2, 2 parkirna mjesta. Ukupna netto korisna površina s obračunatim koeficijentima 107,90 m2. *PRODANO*

TEHNIČKI OPIS

Materijali objekta i interijera 

KONSTRUKCIJA I PREGRADE 
Armiranobetonski zidovi d=20 cm
Pregradni gips kartonski zidovi – Knauf obostrano dvostruka standard ploča, ispuna mineralna vuna (d=10 cm) Gips kartonski zidovi kupaonica sa vanjskom oblogom vlagoodbojnim pločama
Stambeni AB zidovi prema stubištu obloženi TI stiropor (EPS) izolacijom
Obloge prodora gips kartonske protupožarne ploče
Spušteni strop – gips kartonske standard ploče 

FASADA 
Fasadna obloga – STO toplinsko izolirajući sustav, d=12-14-16-20 cm EPS (stiropor) Dijelovi prizemlja – obloga kamen travertin 

VANJSKA STOLARIJA 
PVC REHAU – SYNEGO-MD sustav (Uf do 1,0 W/m2K) i površinske zaštite Rehau HDF okov SIEGENIA -TITAN SILVER
Rolet kutije PVC Rehau COMFORT, termoizolirane
Podizanje plašta roleta elektromotori na prekidač 
Komarnici RAL ugradnja 

OSTAKLJENJE 
Troslojna stakla CE Low-E 44.2 VSG +14Ar.+6 Float +14Ar.+44.2 Low-E (Ug=0,6 W/m2K) 
UNUTRAŠNJA STOLARIJA 
Vrata sa skrivenim dovratnikom sa skrivenim pantama, bijela boja 

PARKET 
Parket troslojni panel parket hrast, boja natur Predviđena dimenzija parketa 2200x200x15 mm 

KERAMIKA 
Pod interijer: Mirage Mashup Way 60×60 nat Zid interijer: Mirage Jewels extra white 60×60 
Pod eksterijer: Mashup Way 60x60x2 

SANITARNA OPREMA 
Kade Villeroy&Boch Oberon Solo Quaryl, konzolne WC školjke Villeroy&Boch Avento directflush + slim s.c.daska, umivaonici Globo Stone,
mješalice Zucchetti Pan 

KAMEN 
Quartz Bianco Titanio 

GRIJANJE 
Kondenzacijski cirkulacijski zidni uređaj Vaillant ecoTEC plus VU INT I 256/5-5 Ventilski radijatori Vogel & Noot T6 

HLAĐENJE
Multisplit sustav Daikin 4MXM80N 
Unutrašnje zidne jedinice Daikin FTXM20N+IR 

RASVJETA 
Intra Lighting Nola C, Nola RV, Pipes RVS, sa integriranim LED modulima 

OSTALO 
Kamin u dnevnom boravku: Seguin Europa 7 Evolution VL
Tv, internet utičnice i priprema za ugradnju rasvjetnih tijela u svim sobama i podrumskim prostorijama
Protuprovalna vrata sa master ključem
Alarmni sustav – zajedničke kamere u objektu 

Iskaz građevinske bruto površine GBP
– prema čl.3. st.1./al.3. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13, 20/17 
PRIZEMLJE
ZATVORENI PROSTORI 153,27 m2 (brutto m2) 1,00 (koef.) 153,27 (GBP m2)

1. Kat

ZATVORENI PROSTORI 149,35 m2 (brutto m2) 1,00 (koef.) 149,35 (GBP m2)
OTVORENI PROSTORI 47,26 m2 (brutto m2) 0,00 (koef.) 0,00
(BALKONI) 

UVUČENI KAT

ZATVORENI PROSTORI 113,35 (brutto m2) 1,00 (koef.) 113,35 (GBP m2)
OTVORENI PROSTORI 60,71 (brutto m2) 0,00 (koef.) 0,00 
( BALKONI)
415, 97 m2 GBP
Površina građevinske čestice: P = 617 m2
Koeficijent izgrađenosti: Kig = 153,90 m2/617 m2 = 0,2498 = 24,94 %
Koeficijent iskorištenosti: Ki = 415,97 m2/ 617 m2 = 0,674
Zelenilo Z = 275,13 m2/ 617 m2 = 0,4466 = 44,59 %

PLAN POSEBNIH DIJELOVA NEKRETNINE

Stan S1 – prizemlje *SLOBODNO*

Neto korisna površina S1 = 113,90 m2 x 1,00 (koef.) = 113,90 m2
Pripadak – dvorište DS1 = 157,70 m2 x 0,10 (koef.) = 15,77 m2
Pripadak – terasa na tlu TS1 = 38,50 m2 x 0,25 (koef.) = 9,62 m2
= 139,29 m2 

Stan S2 – 1. kat *PRODANO*

Neto korisna površina S2 = 109,60 m2 x1,00 (koef.) = 109,60 m2
Pripadak – natkriveni dio terase TS2 = 26,60 m2 x 0,50 (koef.) = 13,30 m2
Pripadak – nenatkriveni dio terase TS2 = 6,60 m2 x 0,25 (koef.) = 1,65 m2 
Pripadak – balkon BS2. = 6,45 m2 x 0,25 (koef.) = 1,61 m2
= 126,16 m2

Nenatkriveno parkirališno mjesto PM1

Neto korisna površina PM1 = 12,50 m2 x 0,25 (koef.) = 3,12 m2

Nenatkriveno parkirališno mjesto PM2

Neto korisna površina PM2 = 12,50 m2 x 0,25 (koef.) = 3,12 m2

Nenatkriveno parkirališno mjesto PM3
Neto korisna površina PM3 = 12,50 m2 x 0,25 (koef.) = 3,12 m2

Nenatkriveno parkirališno mjesto PM4
Neto korisna površina PM4 = 12,50 m2 x 0,25 (koef.) = 3,12 m2

Mikrolokacija je odlična jer je urbana vila udaljena od Britanskog trga samo 2 autobusne stanice, mir, zelenilo, park-šuma Zelengaj, osnovna škola Jabukovac.

CIJENA: 3.500,00 € / m2 sa PDV-om

Predviđeni završetak kompletnih radova i useljenje predviđeno je najksanije do 06.mj. / 2021.godine.

AGENCIJSKA PROVIZIJA: 2,5 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. U cijeni agencijske provizije je izrada kompletne dokumentacije: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, promjena korisnika na plinari, Hep-u, GSKG, te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

Detalji

Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Stambena površina
139 m²
Godina izgradnje
2021.

Energetski razred

  • Energetski razred: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Energetski certifikat A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kalkulator otplate

Monthly
  • Principal & Interest
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
%

Ugovori obilazak

Vaše informacije

Compare listings

Compare
lucija
  • lucija