Poslovna zgrada – Ozalj
Prodaje se poslovna zgrada u industrijskoj zoni Ozalj. Ista je smještena na parceli površine iskazane u izvatku iz zemljišne knjige od 2077 m2.
Zgrada je izgrađena 2008. godine. Ista je koncipirana kao prizemlje površine 687,83 m2 te kat od 69,96 m2.
Zgrada sadrži proizvodne linije za cinčanje i brumiranje proizvoda.
OPIS PROIZVODNOG POGONA:
LINIJA CINČANJA
Postupak cinčanja sastoji se od četiri osnovne cjeline: predobrada; nanašanje prevlake cinka; pasivacija prevlake cinka; sušenje obratka. Shematski prikaz redoslijeda operacija radnih kada u liniji cinčanja dan je u tablici, a ukupna dužina linije cinčanja iznosi 22,4 m. Linija cinčanja provodi se serijski u 17 kada postavljenih u jednu liniju potrebnih za cinčanje metalnih predmeta od kojih su sve kade samostojeće samonosive, a kompletna linija je
postavljena u kemijski otpornu plastičnu tankvanu. Sama linija je konstruirana kao kombinacija cinčanja pojedinačne robe na vješalima i cinčanje sitne robe u bubnjevima. Iznad linije na metalnoj konstrukciji instalirana su dva transportera za transportiranje obradaka a rad linije je poluautomatski. Uz liniju nalazi se podest koji je namijenjen za kretanje radnika koji prati proces cinčanja. Ispod navedenoga nalaze se sabirne odvodne cijevi koje tehnološke vode odvode na uređaj za pročišćavanje istih. Sve kade sa kemikalijama su prisilno ventilirane.
LINIJA BRUNIRANJA
Linija bruniranja provodi se u 9 kada postavljenih u jednu liniju potrebnih za bruniranje metalnih predmeta od kojih su sve kade samostojeće samonosive, a kompletna linija je postavljena u kemijski otpornu plastičnu tankvanu. Iznad linije na metalnoj konstrukciji su montirana dva transportera za transportiranje obradaka, a rad linije je poluautomatski. Uz
liniju nalaze se sabirne odvodne cijevi koje tehnološke vode odvode na uređaj pročišćavanje istih. Sve kade sa kemikalijama su prisilno ventilirane. Postupak bruniranja sastoji se od četiri osnovne cjeline: predobrada; bruniranje; zaštita bruniranja; sušenje.
U hali je instalirano postrojenje za obradu otpadnih voda i zraka kako ispusti ne bi imali utjecaj na okoliš, te postrojenja zadovoljavaju sve zakonske odredbe. Dodatno je instaliran sustav dobave bunarske vode radi smanjenja troškova potrošene vode.
U hali se također nalaze mnoge popratne opremljene prostorije; analitički laboratorij, alatnica, garderobe, kancelarijski prostor, kotlovnica.
Postoji projekat za ugradnju fotonaponskih ćelija za proizvodnje električne energije snage 60 kW.
Nekretnina posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Energetski certifikat: D
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 2,5 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. U cijeni agencijske provizije je izrada kompletne dokumentacije: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, promjena korisnika na: HEP-u, te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Karlovcu
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: 3 %
